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办公选址

日期: 2018-03-08
浏览次数: 412

一、前言


办公地点是一个公司的重要条件,办公楼不仅是员工的工作空间,也影响着公司的对外形象,因此企业在选择的时候会按照自己的需求以及要求对符合条件的写字楼作全方位综合的评估,包括地段、交通、成本以及写字楼本身的配套、物业等方面的软硬指标。

 

企业选址应选人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区,由于聚集了最先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的选区域。

 

大企业集中的区域同样具有区位优势,能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动,在价值链分工中,占据“高端”地位,获取更高的利润回报,不但能够补偿其较高的费用成本,而且能够提升本区域的产业水平,扩大本地区经济总量,提高区域经济竞争能力

 


二、选址注意因素


1、交通

选址上必须考虑到交通的便利性。在将时间和成本等同的今天,交通是否顺畅已经成了企业最关心的因素之一。交通甚至会改变城市人口的经济行为、居住选择、空间概念。交通在完善城市空间布局方面发挥着重要作用,地铁、轻轨向郊区拓展并延伸,在时空范围内缩小了城市的体积,同时在经济上有放大了城市的功能。一座再现代化的写字楼如果周边没有顺畅的交通条件,那么它就失去了市场竞争最有力的武器。

 

2、配套设施

酒店、银行和快递公司配套设施的三要素。配套设施完善的建筑综合体对于一个区域的意义,它不仅仅是代表着形象,同时也是人气的聚集、商务元素的流动,同时它更是满足办公需求必不可少的一种建筑形态。

 

3、风水

1)公司量力而行,尽可能选择相对繁华地段。


2)公司楼型最好选择方形,长方形,正方形都可以,尽可能不选择怪异造型。


3)写字楼朝向一定要正,最佳正南正北,东西长,南北窄,能够通透最佳。


4)不选周围最高的大楼,也不选择最矮的大楼,要尽可能的选择中间以上的楼型。


5)不选前高后低的写字楼,也就是说,前面有高楼挡着,后面比自己还矮一截。


6)公司户型是否周正,最好南北通透,利于采光和通风,更利于员工健康和精神面貌。


7)办公区财位不能空缺,损伤,或者出现电梯井,配电室,或者其他有影响带磁场的不利信息。


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